クレアガーデン上荒田

鹿児島県鹿児島市上荒田町
鹿児島市電2系統 / 市立病院前駅徒歩2分
2001年築 / 12階建 / 51戸 / SRC造

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価格偏差値

52.2

割安

推定相場価格より1.6%割安

販価

相場

2,937

3,486

4,034

4,582

AI査定結果

推定相場価格

3,760万円

42.7万円/㎡

推定相場価格レンジ

3,486万円〜4,034万円

39.6万円/㎡〜45.8万円/㎡

推定賃料

12.7万円

0.14万円/㎡

推定利回り

4.1%

最終更新日: 2026年4月2日

クレアガーデン上荒田

3,700万円（42.0万円/㎡）/ 5階 / 88.02㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴2件の平均平米単価は43.32万円です。
閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/31	3,700万円	42.0万円	5階	88.02㎡	3LDK	南西
2023/11/08	4,150万円	44.6万円	9階	93.05㎡	4LDK	東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は38.13万円です。
閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/31	クレアガーデン上荒田鹿児島市上荒田町	市立病院前駅2分	3,700万円	42.0万円	88.02㎡	3LDK	5階 / 12階建	南西	2001年	51戸	SRC
2023/06/12	サーパス玉里庭園鹿児島市下伊敷一丁目	女子高前駅4分	2,380万円	31.9万円	74.57㎡	3LDK	4階 / 15階建	南西	2006年	54戸	SRC
2026/02/03	フェスティオ永吉鹿児島市永吉二丁目	鹿児島中央駅38分	2,900万円	32.9万円	88.2㎡	4LDK	5階 / 8階建	南東	2005年	42戸	RC
2023/11/25	日商岩井レジオン城西鹿児島市原良二丁目	鹿児島中央駅27分	2,380万円	35.2万円	67.64㎡	3LDK	3階 / 6階建	南東	2003年	25戸	RC
2024/06/05	サーパス城西鹿児島市原良二丁目	鹿児島中央駅25分	3,050万円	45.5万円	67.05㎡	3LDK	4階 / 7階建	南	2006年	26戸	RC
2023/07/27	ジェネラスマンション城西鹿児島市原良一丁目	高見橋駅24分	3,380万円	37.1万円	91.17㎡	4LDK	5階 / 6階建	南	2004年	18戸	RC
2024/02/27	エイルヴィラリベルシティ城西II 鹿児島市城西三丁目	高見橋駅23分	3,590万円	41.0万円	87.62㎡	4LDK	8階 / 11階建	南	2002年	48戸	RC
2025/02/06	オーヴィジョン草牟田鹿児島市草牟田一丁目	加治屋町駅25分	2,750万円	37.0万円	74.3㎡	3LDK	5階 / 12階建	西	2006年	42戸	SRC
2025/07/22	エイルヴィラリベルシティ城西鹿児島市原良一丁目	鹿児島中央駅24分	2,980万円	40.1万円	74.24㎡	3LDK	1階 / 8階建	南東	1999年	40戸	RC
2024/11/10	ダイアパレスグランデージ城西鹿児島市常盤二丁目	鹿児島中央駅18分	2,480万円	32.3万円	76.86㎡	4LDK	3階 / 4階建	南東	1998年	20戸	RC
2026/01/07	エイルマンション城西本通り鹿児島市城西二丁目	鹿児島中央駅19分	3,200万円	39.1万円	81.91㎡	4LDK	4階 / 12階建	南西	2006年	91戸	SRC
2024/06/11	ジェネラス薬師鹿児島市薬師二丁目	鹿児島中央駅13分	3,300万円	45.4万円	72.64㎡	3LDK	9階 / 9階建	南	2000年	1戸	SRC
2024/02/27	Fステージ鹿児島中央鹿児島市常盤一丁目	鹿児島中央駅6分	3,150万円	36.9万円	85.34㎡	4LDK	2階 / 4階建	東	2006年	78戸	RC
2026/04/02	Dクラディア西田鹿児島市西田三丁目	鹿児島中央駅8分	5,400万円	51.9万円	104㎡	4LDK	11階 / 11階建	南	2002年	34戸	SRC
2023/09/30	Fステージ長田鹿児島市長田町	水族館口駅10分	2,500万円	31.8万円	78.53㎡	3LDK	3階 / 7階建	-	2000年	30戸	RC
2025/05/29	Dクラディア西田ヌーヴェルオーク鹿児島市西田二丁目	鹿児島中央駅8分	3,280万円	40.2万円	81.51㎡	3LDK	2階 / 10階建	南	2005年	29戸	RC
2026/04/01	コアマンション西郷公園ネクステージ鹿児島市武二丁目	鹿児島中央駅9分	3,480万円	35.1万円	99.25㎡	3LDK	5階 / 6階建	南東	2003年	20戸	RC
2026/01/19	JGMヴェルデヒルズ武町鹿児島市武三丁目	鹿児島中央駅18分	2,340万円	31.6万円	74.1㎡	3LDK+S	9階 / 12階建	南東	1999年	94戸	SRC
2026/03/31	Fステージ平之町鹿児島市平之町	加治屋町駅7分	2,880万円	39.4万円	73.09㎡	3LDK	12階 / 14階建	南西	2005年	52戸	SRC
2025/03/23	ニューライフガーデン長田鹿児島市長田町	鹿児島前駅7分	2,570万円	32.3万円	79.51㎡	3LDK	4階 / 7階建	南西	1996年	32戸	RC
2026/01/13	JGMヴェルデ城山鹿児島市長田町	水族館口駅5分	3,360万円	41.0万円	82㎡	3LDK+S	8階 / 8階建	南東	2003年	30戸	RC
2026/03/16	クレアシティ鹿児島中央鹿児島市武二丁目	鹿児島中央駅6分	3,480万円	35.9万円	96.95㎡	4LDK	9階 / 12階建	東	2005年	25戸	SRC
2025/06/11	日商岩井レジオン平之町鹿児島市平之町	鹿児島中央駅10分	2,850万円	39.1万円	72.92㎡	3LDK	9階 / 15階建	南東	2001年	45戸	SRC
2025/05/11	グランドパレス西鹿児島鹿児島市西田一丁目	鹿児島中央前駅6分	3,880万円	42.9万円	90.43㎡	4LDK	8階 / 14階建	南	2003年	83戸	SRC
2026/02/28	コンフォートビラ高見馬場鹿児島市平之町	高見馬場駅5分	2,990万円	39.6万円	75.6㎡	3LDK	8階 / 12階建	南東	1998年	50戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で2.5%下落、鹿児島市では2.5%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は鹿児島市の平均と比較して51.6%割高です。

1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

鹿児島県

27.7万円/㎡

前年比-2.5%

鹿児島市

27.7万円/㎡

前年比-2.5%

マンション概要

マンション名	クレアガーデン上荒田
所在地	鹿児島県鹿児島市上荒田町
交通	鹿児島市電2系統市立病院前駅徒歩2分
築年月	2001年
階数	12階建
総戸数	51戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

クレアガーデン上荒田

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